学生读书,租售同权可能吗?

前几天写文章谈学区房的重要性,我是认为学校是有好坏之分,所以买学区房肯定是有必要的,买好房才能进好学校。于是有朋友说,不是说租售同权吗?以后租房子也享有与学区房同样的权力,就没买学区房的必要了。

学生读书,租售同权可能吗?

确实,如果租售同权,学区房没必要了。澳大利亚这边就是这样的,像墨尔本Doncaster这边因为华人多,所以这边排名靠前的小学就比较多。并且这边租房就可以进入这样的学校。

租售同权能够降低老百姓进入城市的门槛,加快城市化的进程,并且对于提高人口出生率绝对有促进作用。但是国内是否也可以租售同权呢?我觉得五年内,不大可能实行完全的租售同权。如果实行了……

第一个问题就是,许多城市的房价就会应声下降,老百姓不能接受,并且新楼盘卖不掉,那么土地也卖不掉了,地方zf更不能接受了。现在许多人在城市里买房主要目的就是为了孩子读书,既然租房子都能读书,买房子就不是必须了。

第二个问题就是,每个地方好学校报名的人数可能翻几倍,而学校容量有限,到时只能把租、售家庭放在一起抽签,那就会造成在学校附近有房的部分家庭入不了学,必然造成社会的不稳定。所以必须保证有房族的优先权,那样就不是租售同权了。

我们暂时实行不了租售同权,主要原因还是职业学校做得不好,高考是孩子们上升的唯一通道,所以学校之间只比考试成绩,那么就有高低好坏之分了,如果真的把职业学校(中专、大专)做好了,让大家不要只盯着高考,自然学校可以发展自己的特色,家长们可以根据自己孩子的特点选择不同的学校,不再一窝蜂地盯着某几个学校了。

像我家乡湖北黄冈蕲春县,我前几篇文章中提到的母校走马岭小学都快招不到学生了,六年级都取消了,而县城的实验一小,据说每个年级有20个班,小学边上的集聚了我们县最贵的一批楼盘。

所以如果真的要去实现租售同权,目前可能的方式就是,每个城市划定一批重点学校白名单,在这个名单之外的学校,实行租售同权。这样既保护了好学校周围有房户的利益,又让那些没有房子的人有资格以租赁的方式在这个城市落脚,增加城市的人口。

当然我最希望的还是像澳大利亚这边一样,学校和家长不再只盯着大学,而是一起做自己特色,最终让孩子在小学初中就找到自己的兴趣和特长,然后朝职业技校方向发展。

实际上,国家已经在朝这个方面在努力了,比如开始强制要求小学和初中减少考试的次数,并且取消小学阶段考英语。没有考试就没有比较,没有比较就不知高低,没有比较就没有伤害。所以小学初中可以考虑发展学生的兴趣爱好了,也可以发展自己学校的特长了,其实国家已经在借鉴国外好的教育思路,在下一盘大棋,事情在朝好的方向发展……

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